首控基金停车场（首钢基金停车场项目）-海能达002583.CN

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你没有该车位产权就证明这个车位是业主共有的，因此不需要进行维修基金的缴纳；有产权：由于地上的停车位为业主们共有，因此只有购买了地下停车位才需要缴纳维修基金。

车位维修基金必须交吗至于小区里的住户，如果是有产权的，那就得交物业费了，其实，地下室的所有权是和房子的主体面积一起盖的，所以一般都是要缴纳的。

对于小区业主购买的地下停车位，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，没有产权只有使用权的话则不需要交纳。如果是地上车位，属于全体业主所有，不会独立划分产权，那么也不需交纳维修基金。

法律主观：买车位需要缴纳契税和维修基金，车位的土地使用性质属于综合用地或者仓库储蓄类用地，因此车主购买车位时需要缴纳与住房相同的契税、印花税以及住宅专项维修资金。

小区车位是否要交维修基金要根据具体情况分析，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。

法律分析：根据我国法律规定，车位需要缴纳维修基金。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

2、《房屋维修基金管理办法》是我国保障业主权益、加强物业服务管理的一项重要法规。物业公司必须按照规定设立和使用房屋维修基金，并进行定期公开和审核，确保房屋维修基金的专款专用和使用效果。

3、物维基金在什么情况下可以使用住宅房屋保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才可启用物业维修基金。

1、房屋维修基金的范围是房屋维修基金的使用范围包括：(一)房屋的地基；(2)承重墙；(3)柱、梁和楼板；(4)屋顶和室外墙壁；(5)门厅；(6)楼梯间；(七)共用设施；(8)走廊等。

2、房屋维修基金使用范围房屋维修基金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的。

3、维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。

4、房屋维修基金使用范围是哪些房屋维修基金使用范围包括：（1）住宅的基础；（2）承重墙体；（3）柱、梁、楼板；（4）屋顶以及户外的墙面；（5）门厅；（6）楼梯间；（7）共用设施；（8）走廊通道等。

停车收费员归停车场的负责人或者是承包商管理。正规的停车场有经营性停车场收费许可证，是可以收费的，应该有正规的停车发票。

收费停车场属于所属区县市政管委会或小区管理办公室部门管理。收费停车场申请流程：先到所属区县市政管委会或小区管理办公室领取并填写《北京市路外公共停车场经营企业登记表》，由市政管委或小区管理办公室签署意见。

停车场由市交通运输、城乡建设、城市管理、公安机关交通管理、公安机关消防管理等行政主管部门管理.公共停车场主要是归公安机关的交通管理部门进行管理，也就是我们所说的交管部门。

1、一般是银行或者信托基金。为充分保障基金投资者的权益，防止基金信托财产被挪作它用，各国的证券投资信托法规都规定：凡是基金都要设立基金托管机构，即基金托管人来对基金管理机构的投资操作进行监督和对基金资产进行保管。

2、基金财产的保管由基金托管人负责。基金保管人与托管人的区别：本质不同基金托管人与基金管理人签订托管协议，并按照协议规定履行职责，同时收取一定的报酬。

3、基金托管人是基金持有人权益的代表，通常由有实力的商业银行或信托投资公司担任。基金托管人与基金管理人签订托管协议。在托管协议规定的范围内履行自己的职责并收取一定的报酬。

4、基金管理人：基金管理人指负责管理和运作基金资产的机构，证券投资基金的管理人由基金管理公司担任。基金投资人，即基金单位或受益凭证的持有人，所以投资人又是受益人和委托人和持有人。

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