专项维修基金会计（专项维修基金交税吗）-海能达002583.CN

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物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

公司房屋维修基金的会计分录在会计进行核算时，维修基金应该计入“管理费用”的会计科目。支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。

具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费贷：银行存款房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。

常用的物业会计分录有常用的会计科目：(一)预收帐款本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。

购房维修基金计入管理费用会计科目，物业管理费也计入管理费科目。

企业支付维修基金应该计入“管理费用”的财务科目。支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。借：管理费用贷：银行存款/库存现金单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用，如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。

公司房屋维修基金的会计分录在会计进行核算时，维修基金应该计入“管理费用”的会计科目。支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。

物业管理维修基金入什么会计科目房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是借：管理费用-房屋维修基金费贷：银行存款房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。

1、住房维修基金怎么做账单位购房，缴纳的维修基金，计入固定资产的房产总价值。企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。企业购房业务，需要先确认所购房产目的。

2、支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。借：管理费用贷：银行存款/库存现金单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。

3、如果是房地产企业代收代付的住房维修基金，在收到的时候账务处理是，借：银行存款，贷：其他应付款。把收到的住房维修基金转付给相关单位的时候账务处理是，借：其他应付款，贷：银行存款。

4、专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（1）收到专项维修金时，借：银行存款，贷：专项应付款，（2）用于专项维修支出时，借：专项应付款，贷：银行存款。

5、当公司修房子产生维修基金并收到发票时，需要进行会计处理。以下是一般的会计处理步骤：确认维修基金的来源：如果是公司自己设立的维修基金，那么在修房子时，应当将相关费用计入维修基金账户。

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